Накладные расходы и сметная прибыль: что изменилось с 20 октября?

Минстрой России актуализировал две методики, которые применяются при определении сметной стоимости строительства. Изменения утверждены приказами от 6 апреля 2026 года № 209/пр и № 210/пр и вступили в силу 20 октября 2026 года. Они вносят изменения в Методику по накладным расходам (№ 812/пр) и в Методику по сметной прибыли (№ 774/пр).

Основные изменения в Методиках

Уточнен порядок применения нормативов. Из соответствующих положений методик исключены ссылки на федеральные единичные расценки (ФЕР). Уточнен порядок выбора нормативов накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов.

Установлены правила применения нормативов к ценам во ФГИС ЦС. Определено, в каких случаях нормативы накладных расходов и сметной прибыли применяются к сметным ценам на перевозку строительных грузов, погрузочно-разгрузочные работы, получение электроэнергии от передвижных источников снабжения и эксплуатацию машин и механизмов. Для накладных расходов также предусмотрен норматив для перевозки работников автомобильным транспортом.

Обновлены таблицы нормативов по видам работ. Приложения к обеим методикам изложены в новой редакции. Пересмотрены нормативы накладных расходов и сметной прибыли, применяемые при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.

Уточнен учет отдельных затрат. В частности, в Методику по накладным расходам включено положение о затратах подрядчика на проведение строительного контроля, определяемых на основании сметных норм.

Что важно учесть сметчикам?

При подготовке сметной документации необходимо руководствоваться актуальными редакциями обеих методик, проверять правильность выбора нормативов по видам работ и учитывать новые правила отнесения затрат.